合同法律問答

1.什麼(me)是合同？

合同又叫(jiào)契約，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事(shì)權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，适用其他法律的規定。

2.合同何時(shí)成(chéng)立？

合同法規定，承諾生效時(shí)合同成(chéng)立。合同成(chéng)立的時(shí)間，因合同的種(zhǒng)類不同而有所區别。不要式合同，以受要約人表示的承諾生效的時(shí)間爲合同成(chéng)立時(shí)間。要式合同，須雙方依法定形式辦理特定手續後(hòu)，還(hái)必須交付标的，合同才告成(chéng)立。書面(miàn)合同成(chéng)立的時(shí)間，有兩(liǎng)種(zhǒng)情況：一是法律或者當事(shì)人對(duì)合同成(chéng)立的程序無特别規定或約定的，當事(shì)人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事(shì)人簽字或者蓋章時(shí)合同成(chéng)立。當事(shì)人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成(chéng)立之前要求簽訂确認書。簽訂确認書時(shí)合同成(chéng)立。二是法律或者當事(shì)人對(duì)合同的成(chéng)立的程序有特别規定或者約定的，完成(chéng)規定或者約定的時(shí)間，是合同成(chéng)立的時(shí)間。

3.合同通常有哪些條款？

合同的内容由當事(shì)人根據交易的具體情況約定，但一般包括以下條款：

　　（一）當事(shì)人的名稱或者姓名和住所；

　　（二）标的（音“地”）；标的是一個常用的法學(xué)術語，是合同當事(shì)人權利和義務共同指向(xiàng)的對(duì)象。标的物可以是物，如借款合同的标的是貨币，買賣合同的标的是出賣物。标的也可以是行爲，如貨物運輸合同中的勞務。也可以是智力成(chéng)果等。

　　（三）數量；

　　（四）質量；

　　（五）價款或者報酬；

　　（六）履行期限、地點和方式；履行方式包括交貨方式、驗收方式、付款方式、結算方式等。

　　（七）違約責任；

　　（八）解決争議的方法。

　　當事(shì)人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

4.訂立合同應當采用什麼(me)形式？

當事(shì)人訂立合同，有書面(miàn)形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面(miàn)形式的，應當采用書面(miàn)形式。當事(shì)人約定采用書面(miàn)形式的，應當采用書面(miàn)形式。

書面(miàn)形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載内容的形式。

5.合同應怎樣訂立？  

實行合同制，使公民可以通過(guò)各種(zhǒng)合同取得自己需要的商品和服務，也使各種(zhǒng)經(jīng)濟主體明确自己對(duì)消費者的責任。依法訂立的合同受法律的保護，公民可據此防止不法交易，維護自己的合法權益。合同是當事(shì)人之間明确民事(shì)權利義務的協議，因此，當事(shì)人在訂立合同中應當遵循平等自願、協商一緻的原則，并要求當事(shì)人誠實、守信用，不得弄虛作假，欺騙對(duì)方。通常訂立合同的方式，可以采用口頭，書面(miàn)、鑒證、公證等形式。但爲避免發(fā)生糾紛，以及發(fā)生糾紛以後(hòu)有據可依，訂立合同以書面(miàn)形式爲妥。口頭形式雖然快捷，但無據可查，不利于糾紛的解決，它一般隻适用于集市貿易、市場零售等小額交易。訂立合同一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩(liǎng)個階段，要約即爲發(fā)出締結合同建議的行爲，要約一經(jīng)發(fā)出，提議人即受到自己建議的約束，表明提議人在對(duì)方的有效答複期内，負有和對(duì)方訂立合同的義務，違反該項規定造成(chéng)對(duì)方損失，有賠償損失的責任。承諾是對(duì)提議人的建議予以答複的行爲，答複應是對(duì)提議人的提議内容完全同意的答複，有新提議不算答複，隻能(néng)構成(chéng)答複人的新要約。答複一經(jīng)向(xiàng)提議人表示，表明訂立合同的階段結束，合同成(chéng)立，這(zhè)時(shí)不按合同的要求履行義務即構成(chéng)違約責任。

6.什麼(me)是承諾？  

承諾是指受要約人同意要約的意思表示。承諾應以明示方式作出，而且要在要約規定的期限内到達要約人才發(fā)生效力。根據《合同法》規定，承諾要通知要約人的，承諾通知到達要約人時(shí)生效；承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行爲時(shí)生效。承諾的内容應當和要約的内容一緻。承諾對(duì)要約的内容作出實質性變更的，視爲對(duì)原要約的新要約。但承諾對(duì)要約的内容作出非實質性變更的，要約人又不表示反對(duì)的，承諾仍有效，合同的内容以承諾的内容爲準。

7.受要約人沒(méi)有在承諾期限内發(fā)出承諾，該承諾有效嗎？

受要約人在承諾期限内發(fā)出承諾，按照通常情形能(néng)夠及時(shí)到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。  

8.限制民事(shì)行爲能(néng)力人如何訂立合同？

限制民事(shì)行爲能(néng)力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認後(hòu)，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相适應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。

相對(duì)人可以催告法定代理人在一個月内予以追認。法定代理人未作表示的，視爲拒絕追認。合同被追認之前，善意相對(duì)人有撤銷的權利，但撤銷應當以通知的方式作出。

9.公民在簽訂和履行買賣合同時(shí)應注意什麼(me)問題？  

（1）在簽訂和履行買賣合同時(shí)買方應注意以下幾點

1）确定賣方提供的标的物有無權利瑕疵，買賣合同标的物物的權利瑕疵，是指第三人得對(duì)标的物主張權利，買方不能(néng)取得所有權或不能(néng)取得完全的所有權。爲保證買方能(néng)夠取得不受争議的财産，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的财産，如果賣方未將(jiāng)标的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。

2）确定标的物有無質量缺陷。賣方出賣的标的物必須符合法律的規定和當事(shì)人的約不定期，如果标的物有表面(miàn)缺陷（以通常方法檢查即可發(fā)現的缺陷），買方應于接受标的物的當時(shí)提出；如果标的物有隐蔽缺陷（即需要經(jīng)過(guò)技術鑒定或在物的使用過(guò)程中才能(néng)發(fā)現的缺陷），買方應于規定的期限内提出。賣方交付的标的物有缺陷，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)标的物的缺陷作了聲明，或買方知道(dào)标的物的缺陷而願意購買，則賣方對(duì)标的物的缺陷不負責任。 3）敦促賣方按約定和法律規定的時(shí)間、地點和方式，完整地音樂會(huì)标的物和辦理有關手續。例如對(duì)于房産、機動車輛、船舶必須辦理登記手續。

（2）在簽訂和履行買賣合同時(shí)賣方應注意以下幾點

1）主動明确價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒(méi)有或不明确，買方付款就(jiù)沒(méi)有标準，沒(méi)有依據，很容易發(fā)生糾紛。

2）敦促買方按合同規定的時(shí)間和方式支付價款。在即時(shí)清結的買賣合同中，買方應按規定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。

3）敦促買方接受标的物。一般來說(shuō)，買方訂立合同的目的就(jiù)是取得标的物，買方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受标的物這(zhè)會(huì)給賣方造成(chéng)不利。賣方若遇買方無故拒不接受标的物或由于買方的原因無法音樂會(huì)的情況，爲終結買賣關系也可將(jiāng)标的物交公證機關或有關單位提存。

10.債權人分立、合并或者變更住所沒(méi)有通知債務人，緻使履行債務發(fā)生困難的，債務人怎麼(me)辦？

債權人分立、合并或者變更住所沒(méi)有通知債務人，緻使履行債務發(fā)生困難的，債務人可以中止履行或者將(jiāng)标的物提存。

11.格式條款有何法律特征？

格式條款是當事(shì)人爲了重複使用而預先拟定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協商的條款。

   格式條款的法律特征在于：

   1、采用格式條款的合同的要約具有廣泛性、持久性和細節性。

   2、格式條款具有單方事(shì)先決定性。

   3、以書面(miàn)明示爲原則。

   4、采用格式條款訂立合同的一方在經(jīng)濟方面(miàn)具有絕對(duì)的優勢地位，使其可以將(jiāng)預定的格式條款強加于對(duì)方，從而排除雙方就(jiù)格式條款進(jìn)行協商的可能(néng)性。

12.債權人可以拒絕債務人提前履行債務嗎？

債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。

債權人可以拒絕債務人部分履行債務，但部分履行不損害債權人利益的除外。債務人部分履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。

13.債權人如何轉讓權利？

債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉讓對(duì)債務人不發(fā)生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬于債權人自身的除外。  

14.當事(shì)人一方因第三人的原因造成(chéng)違約的，應當向(xiàng)對(duì)方承擔違約責任嗎？  

當事(shì)人一方因第三人的原因造成(chéng)違約的，應當向(xiàng)對(duì)方承擔違約責任。當事(shì)人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

15.因不可抗力不能(néng)履行合同的，如何确定賠償責任？

因不可抗力不能(néng)履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事(shì)人遲延履行後(hòu)發(fā)生不可抗力的，不能(néng)免除責任。合同法所稱不可抗力，是指不能(néng)預見、不能(néng)避免并不能(néng)克服的客觀情況。

當事(shì)人一方因不可抗力不能(néng)履行合同的，應當及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能(néng)給對(duì)方造成(chéng)的損失，并應當在合理期限内提供證明。

16.違約金應當如何約定？

當事(shì)人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向(xiàng)對(duì)方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約産生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成(chéng)的損失的，當事(shì)人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成(chéng)的損失的，當事(shì)人可以請求人民法院或者仲裁機構予以适當減少。當事(shì)人就(jiù)遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後(hòu)，還(hái)應當履行債務。

17.質量不符合約定的，應當承擔什麼(me)責任？

質量不符合約定的，應當按照當事(shì)人的約定承擔違約責任。對(duì)違約責任沒(méi)有約定或者約定不明确，依照合同法第六十一條的規定仍不能(néng)确定的，受損害方根據标的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

18.當事(shì)人就(jiù)有關合同内容約定不明确，如何處理？

當事(shì)人就(jiù)有關合同内容約定不明确，依照合同法第六十一條的規定仍不能(néng)确定的，适用下列規定：

（一）質量要求不明确的，按照國(guó)家标準、行業标準履行；沒(méi)有國(guó)家标準、行業标準的，按照通常标準或者符合合同目的的特定标準履行。

（二）價款或者報酬不明确的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。

（三）履行地點不明确，給付貨币的，在接受貨币一方所在地履行；交付不動産的，在不動産所在地履行；其他标的，在履行義務一方所在地履行。

（四）履行期限不明确的，債務人可以随時(shí)履行，債權人也可以随時(shí)要求履行，但應當給對(duì)方必要的準備時(shí)間。

（五）履行方式不明确的，按照有利于實現合同目的的方式履行。

（六）履行費用的負擔不明确的，由履行義務一方負擔。

19.當事(shì)人對(duì)合同條款的理解有争議的，如何處理？

當事(shì)人對(duì)合同條款的理解有争議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，确定該條款的真實意思。合同文本采用兩(liǎng)種(zhǒng)以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一緻的，應當根據合同的目的予以解釋。